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海外研修 in台湾 2日目

 

こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

台湾研修2日目はいよいよ物件視察です♪
台湾中心部の中山に建設中の新築マンション!
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まだ建設中ですがご案内していただけました。
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台湾では1DK・2DKぐらいの小さい間取りが人気があるそうです。
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こちらの物件で21坪~30坪ぐらいのお部屋とのことでしたが、
台湾の場合には実際のお部屋の坪数ではなく共用部分も含めた面積での販売らしいです。
なので実際のお部屋は17坪ぐらいとのことでした。
それでお値段は日本円で1億2000~3000万円!!!
屋上にはお庭がついていて、ジムなどのスペースもあるそうです。
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モデルルームを見学させていただきました。
台湾では購入後に自分が好きなようにお部屋をレイアウトするのが主流らしいです。
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そして坪数が狭いので基本的には玄関もないそうです。
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暑い国なので、あまりお風呂に入る習慣もないので、
人によってはお風呂もなくしてお部屋を広くする方もいらっしゃるみたいです。
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物件の視察が終わった後は、有名店での昼食でした♪

『點水樓』

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やっと念願の小籠包にありつけました♪
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その後は自由行動だったので、

『中正紀念堂』へ

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蒋介石を記念して建てられた巨大モニュメント。
とっても大きくて迫力満点な建物でした♪
なので中の蒋介石の銅像もすごく大きかったです。
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そして念願の・・・・・

『九份』へ

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一度は見てみたい景色でした♪
実際に行くと『千と千尋』感は私にはわからなかったですが・・・・・
でもお店もたくさんあってとっても楽しかったです。
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夜には夜景が見たく、台湾一高いタワー

『台北101』へ

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高さ508m!展望台部分は381m!
そこからの夜景がとってもキレイでした♪
館内がショッピングモールになっているので、景色以外にも楽しめるスポットでした。
地元のスーパーなども入っているのでお土産を買うにも最適でした♪
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またまた、夜市へ!!

『饒河街観光夜市』

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台湾には有名な観光地となっている夜市以外にもたくさん夜市があって、
治安も良いので、夜遅くまで遊ぶことができました♪
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2日目はめいっぱい台湾を楽しみつくしましたーーー♪

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((ヽ(・ω・)ノ))マッテマース♪

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アパマンショップ富士宮店
富士宮市弓沢町199
AM9:30~PM6:00
(日曜・祝日は9:00~5:00まで)
TEL 0544-28-3323
FAX 0544-25-3361
定休日は毎週水曜日です(・ω・)
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海外研修 in台湾

こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

先日、全国賃貸管理ビジネス協会関東支部の
海外不動産視察研修に参加させていただきました!

in 台湾!!!

到着した日は台湾観光をさせていただきましたー♪

最初は『龍山寺』(ロンシャンスー)

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ここのお寺には、ご本尊の他に学問の神様・商業の神様・良縁の神様・健康祈願の神様と
多様な神様が祀られてパワースポットとされていました。
台湾では、多様な神様が一緒に祀られていることが多いそうです。
台湾式のおみくじも引きました!
。。。が台湾式のおみくじのやり方がいまいちわからずなんとなく引いてきてしまいました。(笑)

良縁の神様から赤い糸をいただいてきました♪

次に『台北駅』

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主要駅の為、すごい大きくて中にはフードコートやレストラン、
お土産屋さんや、ホールでは出店なんかも出てて駅なのに十分楽しめるところでした。
こちらで自由行動だったので、なんとなく気になったお店に入ったら。。。。。
タイヌードルのお店でした。(笑)
でもすごく美味しかったです♪
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次は『忠烈祠 』

 

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着いてビックリしたのが、入口に立っている衛兵さんが人形???人間???
と思うほど微動だにせず立っていたことです。
ここでは衛兵さんの交代式が見どころみたいです。
ちょうど交代式に間に合いました!
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一糸乱れることのない衛兵さんの行進はほんとすごかったです。
衛兵さんの制服が「陸軍」・「海軍」・「空軍」で色が違っていて、見る時によって違うそうです。
この日は「海軍」でした!
その後は講習会の為にレストランへ向かいました。
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台湾で実際に不動産売買をやられている林(リン)さんから台湾の不動産事情をお伺いさせていただける
大変貴重な講習会でした。
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台湾では、急速な不動産の高騰が進んでしまった為に、本当に不動産を必要としている市民が買えなくなってしまったことが問題になり、2016年に不動産価格の上昇に拍車をかけていた投機的な取引を抑制するための新しい法律が施行されたそうです。
上昇の歯止めにはなったそうですが、不動産売買の流れも低迷下してきてしまっているそうです。
台湾では台北駅周辺や中山、という繁華街エリアが人気みたいですが家賃がすごく高いみたいです。
とにかく駅に近いことが優先されるそうで日本でいう東京と似ている感じでした。
貴重な講習の後は、懇親会で他の県の不動産会社の方と情報交換などをさせていただきました。
懇親会の食事では烏骨鶏のスープが衝撃的でした!
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懇親会の後は少し時間があったので・・・・・
台湾と言えば!!!!!  『夜市』
ということで・・・・・

 『士林夜市』へ!!!

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懇親会でもいっぱい食べましたが・・・

夜市にきたらまた別腹という感じで食べて飲んで・・・・・
楽しい夜を過ごせました♪
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まだ1日目!!
2日目と3日目はまたご報告します!!

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★☆★ゴールデンウィーク休暇のお知らせ★☆★

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誠に勝手ながら
 5月1日(水)・5月3日(金)・5月4日(土)・5月5日(日)は
アパマンショップ富士宮店はゴールデンウィーク休業とさせていただきます。

5月2日(木)は営業しております♪

緊急時は 0120-381-643 までお電話ください。

ご迷惑をお掛け致しますが何卒宜しくお願い申し上げます。

5月6日(月)からは通常営業いたします!
皆様のご来店、心よりお待ち申し上げております!

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節分の日♪ ~恵方巻~

こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

今日は節分の日

ということで。。。。。

横瀬社長から恵方巻が届きました~♪

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今年は富士市伝法のおおつきさんの恵方巻♪

とってもボリュームがあり、たくさんの具材が贅沢に入っていてとっても美味しかったです♪

今年の恵方は東北東!!!

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これで、富士宮店にもスタッフの皆さんにも福が訪れること祈り。。。。。。♪♪♪

繁忙期真っ盛りの景気づけになればと思います♪

横瀬社長ありがとうございました(≧▽≦)

皆さまもゲン担ぎに東北東を向きながら黙々といっきに恵方巻を食してみて下さい♪

皆さまの福もお祈りしております♪

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新年のご挨拶

 

新年明けましておめでとうございます。

アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

本年もよろしくお願いいたします。

以下、弊社社長 横瀬よりご挨拶申し上げます。

謹んで新春のお慶びを申し上げます。オーナーの皆様には日頃より格別なご高配とご支援を賜り厚く御礼申し上げます。

昨年で設立から12年が経ち、ちょうど干支を一周しました。この12年で管理戸数が3680戸、取引オーナー数が386名、月間家賃収納金額が16,500万円そして社員数も40名の規模になりました。これもひとえにオーナー様のご厚情の賜物と申し上げます。

そして平成18年に設立した当社も今年で13年目を迎えます。新たな12年に歩み出る今年のテーマとして「IT・デジタルとネットワークで次なるステージへ」と「デザインのある部屋の創造」の2つを掲げました。

「IT・デジタルとネットワークで次なるステージへ」は、昨年から取り組んできたシステムです。クラウド物件・顧客データ「いい物件One」による地元不動産会社55社による業者間システム「B2B賃貸」をはじめIT重説・WEB内覧、入居者と弊社そしてオーナーをつなぐアプリ「pocket post」などを稼働、しかも、そこからオーナーのスマートフォンに連携させ家賃明細の閲覧、入居者の情報、さらに工事履歴もワンストップで確認できます。

「デザインのある部屋の創造」は、リノベーションシステム「リノッタ」による総合ソリューションサービスを活用した提案です。地方都市における就業者人口が減少していく中、オーナー様にとっては家賃下落と空室は共通する重大な課題です。このような状況を打開するために、家賃を下げるのではなく、リノベーションして、家賃・入居を上げ、一戸一絵を創造する試みが「リノッタ」なのです。更に弊社による金利ゼロプラン「ゼロシードプラン」の併用で劇的に付加価値を高めることができます。

今後は「IT・デジタルの活用とデザインを意識した部屋作りのできる組織」と、「それらが全くできない組織」で二極化が進むはずです。オーナー様には天地のごとく差ができる大きな要因になり得ます。

弊社は今年のテーマである「IT・デジタルとネットワークで次なるステージへ」と「デザインのある部屋の創造」を推し進め、オーナー様にとってより有益な事業を展開する所存です。

また富士ハウシード相続サポートセンターにおいては、「相続コンサルティング」「資産の組み換え」「法人化」「承継」と物件管理にとどまらないオーナー様の収支を考えた資産活用を提案させていただきました。こちらも継続して御愛顧いただければ幸いです。

今年から次の12年が始まります。弊社が目指すのは「ベストソリューションで賃貸経営の諸問題を解決する企業」です。そして最終的なゴールは「感動の提供」です。

本年もオーナーの皆様に感動をお届けするために私たちは、最新の技術とデザインを積極的に活用し、満室経営を目指して参ります。2019年もハウシードを宜しくお願いいたします。

 

本年もスタッフ一同で力を合わせ、お客様・オーナー様に喜んでいただける様、

更なるサービスの向上に努めて参りますので、たくさんのご来店お待しております。

皆さまのご健康とご多幸をお祈りしております。

 

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オーナー様向けセミナー&談笑の会♪ 

こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

先日8月25日(土)に富士市アパホテルにて

『セミナーと談笑の会』を開催いたしました。

弊社がお取引させていただいているオーナー様をお招きさせていただきました。

セミナーは税理士・司法書士の渡邊浩滋様をお招きして

『失敗から学んだアパート経営の成功のカギ』という講演をしていただきました。

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セミナーの後には、ビアガーデンにてオーナー様たちとお食事しながら、

弊社の新しいシステムの紹介や貴重なお話を聞け親睦を深めさせていただきました♪

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普段聞けないお話や、普段見れないオーナー様たちの一面に触れることができて、

スタッフ一同、大変貴重なお時間を過ごすことができました♪

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みなさんに楽しんでいただけた様で、みんないい笑顔です♪

オーナー様たち同士でも意見交換が出来たり、お互いの状況のお話ができ良い機会になったと

喜んでいただけ、またぜひ開催して欲しいというお言葉もお伺いでき大盛況で終えることができました♪

また、こうして皆様とお集まりが出来るよう、

スタッフ一同、ますます頑張って行きたいです!!

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こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

誠に勝手ながら
8月13日(月)~8月15日(水)まで
弊社ハウシード全店舗 夏季休業とさせていただきます。

管理部は8月11日(土)~8月15日(水)でお休みを頂きますので、緊急時は
0120-381-643 までお電話ください。

ご迷惑をお掛け致しますが何卒宜しくお願い申し上げます。

8月16日(木)からは通常営業いたします!
皆様のご来店、心よりお待ち申し上げております!

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新築見学会♪ 富士市宮島

こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

7月27日・7月28日の二日間で新築見学会が行われました♪

『カステッロMiyashima』 富士市宮島

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当日もたくさんのオーナー様やお客様がご来場いただけました♪

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今人気の広々リビングに対面式のシステムキッチン♪

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最新設備が充実していて、オートロック付なのでセキュリティーも万全です!

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残りわずかとなってきましたが、まだお部屋に空きがありますので、

最新のお部屋をぜひ一度、この機会にご覧ください。

その他にも、ステキなお部屋をたくさん取り揃えておりますので、

お部屋のお探しの際には、アパマンショップ富士宮店へお越し下さい♪

お待ちしております♪((ヽ(・ω・)ノ))

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富士祭り♪

こんにちは!アパマンショップ富士宮店ですヽ(*゜ω゜)ノ

7月22日(日)に富士市で富士まつりがありました!!

今年はナント!!!

わたしたちの町にミッキーとディズニーの仲間たちが来てくれましたー♪♪♪

自分たちの町でディズニーのパレードがあるなんて!!

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富士の町に居ても変わらずの可愛さ!!

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たくさんの人たちが参列してました。

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そして、その後は毎年恒例の花火大会です♪

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音と花火がリンクしていて、

近い場所から打ち上げるので、迫力がすごい!

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私の写真ではお伝えしきれないのが残念です。。。

花火以外にもお昼からたくさんの催し物がやっているお祭りで

毎年たくさんの観客が集まります!

そんな素敵な花火が混雑せず、お部屋からも見られる物件がたくさんありますので、

ぜひ、花火に負けない素敵なお部屋をご紹介できたらと思います。

お部屋をお探しの際は、アパマンショップ富士宮店までお越し下さい。

お待ちしております♪

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賃貸住宅フェア2018 東京ビックサイト

6月12日に東京ビックサイトで行われた賃貸住宅フェアに行ってきました♪

賃貸・管理・売買と各部署総勢26名でバスに乗って、東京ビックサイトまで行きました!!

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ビックサイトに着くと、ブースがたくさん出ていて、セミナーも1時間ごとにたくさん行われていました。

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最新の賃貸住宅の設備やシステムがたくさん紹介されていて、興味深いものがたくさんありました。

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VR(バーチャルリアリティ)でお部屋を内覧できたり、

リフォームの参考になるフロアタイルのサンプルがあったり、

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システムの勉強をしたり、リフォームや資産活用のセミナーを聞いたり

すごく勉強になることが多い研修でした。

そして、研修の終わりには・・・

『すしざんまい 奥の院店』にて、本日の総括をしました♪

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新入社員の紹介もあり、富士宮店に配属になった長谷川さん♪

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しっかり、自己紹介と研修の感想を言ってくれました!

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そして、美味しいお寿司と一日の最後に美味しいビール・・・

さすが『すしざんまい』マグロが絶品でした♪

すごく勉強になった研修の機会と美味しい夕食をごちそうしてくれた社長

本当にありがとうございました。

あとは、実践に活かせるよう富士宮店のスタッフみんなで知識を共用し努力していきます!!

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