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株式会社ハウシード

代表取締役社長

横瀬直史 Naochika Yokose

【創業10周年のご挨拶】

私たちハウシードは、2006年の設立から賃貸マンションの仲介管理、不動産売買仲介をメインに事業を着実に進め、賃貸マンション管理数3600戸、取引オーナー400名そして管理委託マンションの入居率90%以上を確保し、賃貸住宅オーナー様の安心・安定経営のコンサルティングに取り組んできました。
しかし人口減少やマイナス金利、相続税改正等で資産を取り巻く環境は大きく変化してきています。今後はオーナー様の様々な問題に対応するために、不動産事業に留まらず相続対策から事業承継・資産買換え等を社内税理士に加え、高度な専門性に裏打ちされた当社顧問弁護士、司法書士等と連携して、オーナー様の資産管理の支援体制を進めてまいります。今後ともハウシードをよろしくお願いいたします。  

【2017年 新年のご挨拶】

謹んで新春のお慶びを申し上げます。
弊社は「不動産」「IT」「コンサル」でユーザーとオーナーを繋げる企業として、2006年に創業し、昨年はおかげさまで10周年を迎えることができたことを、ここに謹んで御礼申し上げます。

当社は「マンション管理からオーナーのキャッシュフローの最大化の実現」と「賃貸住宅に便利さと楽しさと感動を提供する」という理念の元に創業された不動産会社です。これまでの10年間は、IT活用での入居率向上と顧客情報管理によるCS向上との融合の10年でした。

また昨年末には、クラウド・モバイル・AIの技術で「賃貸管理事業においてモデルとなる先進的取組み」と景気に左右されない「地方都市における理想型不動産企業の実現」さらに「築15年のアパート経営の事業計画改善」等を発表させていただきました。全国賃貸管理ビジネス協会、船井総研賃貸管理ビジネス研究会等において幅広い演題で多くの方より高評価をいただきました。

今、従来の賃貸住宅事業から新たな発想と転換が求められています。皆様ご承知の通り、地方経済の回復の鈍さが課題となっておりますが、その中でも静岡県はかなり厳しい現状に直面しております。しかし、インターネットの利用分野の最大潜在市場である不動産におけるトップグローバルネットワークと各店舗間のコミュニケーション戦略を強化することにより、必ずやご縁を頂いた多くのオーナー様に必要としていただける企業となり、更には地域経済活性化に繋がると確信しております。

少子高齢化、地方都市の過疎化、居住地域の二極化、大手ハウスメーカーの参入等を背景とし、ますます流動化していくと予想される不動産市場において、管理会社に求められる役割も増しております。これからは単に不動産管理に留まらずに、多様化する需要に積極的に対応していかなければなりません。オーナーの皆様と協力し合いながら取り組んでまいりたいと思います。

引き続きお力添え賜りますようお願い申し上げます。

【ハウシードは地域のリーディングカンパニーとして不動産取引を通じてそれに関わる全ての人々に資産と人生に感動を提供し続ける企業となる。】

当社は富士市・富士宮市を中心とした不動産の総合サービス会社です。2006年6月の設立以来、3つのコア事業である〈賃貸住宅仲介管理事業〉〈土地活用相続支援事業〉〈不動産売買仲介事業〉の相互連携により、相乗効果を発揮しながら事業展開しております。現在「アパマンショップ3店舗」「ハウシード不動産管理」 「ハウシード不動産売買仲介」そして「富士ハウシード相続サポートセンター」を運営し当社の活躍フィールドは止まることなく広がりをみせております。

賃貸住宅仲介管理事業では、「不動産・アパートオーナーの資産のマネジメント」をテーマに掲げ、競争が激しい分野において当社に集中してご依頼を頂いております。当社は全国最大のネットワークのアパマンショップネットワークに参加しておりアパートオーナーから賃貸住宅の一括管理を行い、家賃滞納ゼロを実現する「ハウシード保証」、投資分析に基づいた「デザインリノベーション」、安定したマンション経営を実現したいオーナーには一括借り上げ長期保証「ハウシードサブリース」をバランスよく織り交ぜながら高い判断力と責任感で収益性の向上とリスクマネジメントを実行するプロパティマネジメントを展開しております。土地活用相続支援事業では、クライアント支援を基軸とし、相続前では〈法人化〉〈承継〉〈生命保険の活用〉と従来の物件管理の枠を超えオーナー様の収支を考えた資産活用の提案を実施。相続発生後では不動産管理会社として評価減を最大限に活用した相続税対策を図っております。

併せて、アセット事業においてはパートナー企業約110社、大手専門仲介会社約400社の全国ネットワークを活用して賃貸住宅オーナーが所有する収益物件の売買サポートを実施。多角的アプローチによって資産の最大化に寄与しています。

不動産売買仲介事業では、自社専門売買サイト「家さがしドットコム」「新築探しドットコム」を通じ、買いたい方、売りたい方のエージェントとして資金相談・登記・決済・アフターフォローまで不動産取引に関わる全ての業務のサービス向上を提供しています。不動産の開発・取得・売却という一般的な事業ではなく、インタラクティブマーケティングを展開しております。

創業より、不動産事業を通じて、「クライアント・従業員・地域社会が成長すること」を経営哲学とし、その思いは〈種を破って芽を出す瞬間〉を表現した社章・マークに取り入れております。また、各種のセミナーを開催していることにより地域のリーディングカンパニーであるとの賛辞を頂戴することもございます。

創業10年にあたり、私たちのこれまでの歩みが少しずつでも形になって皆様に認められてきたと思っております。決して楽観視できる市場環境、地域経済ではありませんが、今後はさらに地域経済と緊密な関係を強化し社会に必要として頂ける企業となるようこれからも全社一丸となって邁進してまいります。

【プロフィール】

1956年

静岡県富士市生まれ。
1978年 日本大学物理学システム科卒業
  社団法人 賃貸住宅経営協会 富士支部長不動産コンサルタント
  宅地建物取引士。
  某商社を経てガス会社の不動産事業部責任者としてアパマンショップ事業を設立し本格的に不動産事業に参入。
  ■株式会社ハウシード 代表取締役

■富士市・富士宮エリア賃貸住宅3600戸管理

■2006年「不動産・アパートオーナーの資産のマネジメント、ビジョンの実現化を通じて、不動産価値の価値・イメージも向上を目指す会社であることを」経営目標として開設いたしました。現在、富士市・富士宮市でアパマンショップ3店舗とお部屋探しの自遊席スタッフレスショップ3店舗運営しています。不動産賃貸業経営の課題である空室・原状回復・家賃滞納・相続問題では430名に及ぶ賃貸経営者の方に勝ち組オーナーになるためのセミナーを開催しております。
2010年ハウシード不動産販売事業部を立ち上げ、今後さらなる不動産事業の拡大により多くのニーズにお応えできるようコンサルタント力とネットワークを強化し、最適な事業用不動産の購入・売却を実施しています。また、オーナーの最適な資産へ導けるコンサルティングを毎月2回のセミナーと個別相談会を開催。講演:東京ビッグサイト「5年で不動産賃貸・管理・売買で地域No.1企業になる極意」ロゼシアター「なにがあってもアパート経営を成功させる大家力」賃貸 管理ビジネス研究会の「PMに特化したハウシードスタイルで3年で管理料、管理戸数を230%アップ」ほか

■富士ロゼシアターを中心に全国を合わせて年間講演30回

■管理受託数3600戸

■取引オーナー数 430名

■静岡市葵区在住
特技
得意分野
アパート事業による資産形成の提案、相続対策の提案、フットワークが軽い
趣味

■ゴルフ
普通ではなかなか出会わない人と一緒にプレーすることで、思いやり、気遣いが大切であり、自分のスコアに一喜一憂になってはいけない。 困難な状況でも集中し、思い通りにいかなくても投げ出さない。全て自己責任という、体と内面的な強さを鍛えてくれる。 ゴルフから教わることは多く、人生を実り豊かなものにしてくれる。

■一人旅
年何回か異国を旅する。重い荷物を、見たこともない建築物、どんな国なのか想像しながら飛行機に乗る。 異文化に触れるほど創造性は高まる。

■映画
巨大スクリーンと美しい音響、そして映像。 その中に、他の観客と共有する感動はほかでは味わえない。


会社名

株式会社 ハウシード
店舗名 アパマンショップ 富士伝法店
アパマンショップ 新富士駅前店
アパマンショップ 富士宮店
スタッフレスショップ アピタ富士吉原店
スタッフレスショップ イオンモール富士宮店
スタッフレスショップ イオンタウン富士南店
本社(富士伝法店) 〒417-0061 静岡県富士市伝法2520-5 [地図]
TEL 0545-55-3323㈹ TEL 0120-23-4166
FAX 0545-51-3365
E-Mail fujidenbou@apamanshop-fc.com
支店(新富士駅前店) 〒416-0936 静岡県富士市川成島664-3 [地図]
TEL 0120-08-4166  FAX 0545-66-3535
E-Mail shinfujiekimae@apamanshop-fc.com
支店(富士宮店) 〒418-0073 静岡県富士宮市弓沢町199 [地図]
TEL 0120-38-4166   FAX 0544-25-3361
E-Mail fujinomiya@apamanshop-fc.com
スタッフレスショップ支店(アピタ富士吉原店) 〒417-0071 静岡県富士市国久保2-1-10 [地図]
スタッフレスショップ支店(イオンモール富士宮店) 〒418-0032 静岡県富士宮市浅間町1番8号 [地図]
スタッフレスショップ支店(イオンタウン富士南店) 〒416-0934 静岡県富士市鮫島118?10 [地図]
代表者 代表取締役 横瀬 直史
設立 2006年6月16日
資本金 1,000万円
従業員数 34名
取引銀行 静岡銀行吉原北支店 静岡信用金庫吉原支店
代理店携帯 (株)全管協共済会・あいおいニッセイ同和損害保険(株)
加盟団体 (社)静岡県宅地建物取引業協会
(社)全国賃貸住宅経営協会
(財)全国賃貸管理ビジネス協会
(公)日本賃貸住宅管理協会
免許許可 宅地物取引業 静岡県知事(3)第12659号
事業内容 (1)賃貸斡旋事業
(2)不動産財務コンサルティング事業
(3)不動産管理事業
(4)マンションのリノベーション・リフォーム事業
(5)社宅管理代行事業
(6)不動産売買仲介
(7)損害保険代理事業
(8)滞納家賃保証事業
部門 5部門(賃貸営業部・管理部・売買営業部・財務コンサルタント部・経理部)
主要取引先 アパマンショップホールディング(株) 日本管理センター(株) (株)船井総合研究所
積和不動産中部(株) 大和リビング(株) 大東建託(株) (株)井出組 日成建設(株) (株)西尾組
(株)ハイアス・アンド・カンパニー
法人社宅代行会社 (株)日本社宅サービス・(株)タイセイ・ハウジー・(株)長谷工ライブネット・(株)リロケーションジャパン等
顧問弁護士 富士総合法律事務所 斉藤寛明
顧問税理士 児玉雅光税理士事務所 児玉雅光
税理士・司法書士 渡邊浩滋総合事務所 渡邊浩滋
ホームページ

(全国版)
http://www.apamanshop.com/

(アパログ)
/blog/author/author1/

(ホームページ)
http://www.fujichintai.com/(当社賃貸HP)
http://www.fuji-iesagashi.com/(当社売買「家探し.com」HP)
http://www.fuji-iesagashi.com/(当社売買「新築探し.com」HP)

法人実績企業 AIGスター生命保険(株)、あいおいニッセイ同和損保(株)、東京海上日動火災保険(株)
日本生命保険相互会社、アクサ生命保険(株)、ジャトコ(株)、(株)日産クリエイティブサービス
ジャトコエンジニアリング(株)、旭化成(株)、東芝キャリア(株)、UCC上島珈琲(株)
アイリスオーヤマ(株)、青山商事(株)、ポリプラチック(株) 、日本食品化工(株) 、東和化成工業(株)
新富士病院、(財)恵愛会聖隷吉原病院、富士宮市立病院、日本フィルコン(株) 、マキヤ(株)
東洋インキ製造(株)、新日本製紙(株)、大日製紙(株)、大王製紙(株)、カシオテクノ(株)、(株)ABC
三菱重工(株)、(株)TOKAI 、(株)イエローハット、日本トーカンパッケージ(株)、常盤工業(株)
(株)ヴィクトリア、リョービ(株)静岡工場 、 (株)スリーボンド富士支店、(株)西友 、(株)ビック東海
(株)ファーストリテイリング、(株)富士薬品 アステラス薬品(株) (株)マックスジャパン パナック(株)
実績

売上
45,600万円(2016年3月末実績)

不動産経営代行(管理物件)実績(2017年6月末現在)
管理物件(家賃集金代行)3600戸   一般受託物件 458戸

リーシング(お部屋さがし)実績
賃貸物件契約件数 年間約1600件

組織図